第一回談甄士隱與賈雨村初相識是不重要的，最重要是《好了歌》的注，它預告了賈寶玉一眾人等的命運。
《好了歌》是跛足道人所唸，甄士隱因有慧根，心中徹悟，於是作注解：
陋室空堂，當年笏滿床，
脂批：
寧、榮未有之先。
賈寶玉的先祖是榮國公賈源，賈源兄長是寧國公賈演，二人因開國有功，被封榮寧二公。在被封之前，固然是「陋室空堂」，但被封之後，便「笏滿床」，「笏」是大臣上朝時拿着的一塊弧形板子。
衰草枯楊，曾為歌舞場。
脂批：
寧、榮既敗之後。
寧榮二府風光顯赫，但終難逃破落敗亡的一日，破落敗亡之境況，便是「衰草枯楊」。
蛛絲兒結滿雕樑，
脂批：
瀟湘館、紫芸軒等處。
瀟湘館是大觀園中林黛玉的住處，紫芸軒是賈寶玉的住處，這預示榮國府和大觀園會頹敗，失去光彩。
綠紗今又糊在蓬窗上。
脂批：
雨村等一干新榮暴發之家。
誰導致榮國府和大觀園敗落？賈雨村等人。偏偏賈雨村是獲寶玉父親賈政推薦，換言之，賈雨村恩將仇報。
說什麼脂正濃，粉正香，如何兩鬢又成霜？
脂批：
寶釵、湘雲一干人。
寶釵、湘雲得享高壽，故「兩鬢又成霜」。
昨日黃土隴頭送白骨，
脂批：
黛玉、晴雯一干人。
黛玉、晴雯短命早死。《芙蓉女兒誄》有「黃土壟中，卿何薄命」。
今宵紅燈帳底臥鴛鴦。
脂批：
一段妻妾迎新送死，倏恩倏愛，倏痛倏悲，纏綿不了。
黛玉死去，寶玉另取寶釵。
金滿箱，銀滿箱，
脂批：
熙鳳一干人。
王熙鳳為榮國府當家，巧取豪奪，機關算盡，累積了一堆財富。
展眼乞丐人皆謗。
脂批：
甄玉、賈玉一干人。
「甄玉」指甄寶玉，金陵省體仁院總裁甄應嘉之子，與賈寶玉同名，外貌極為相似，比賈寶玉小一歲。
甄寶玉也是受祖母溺愛，自幼淘氣，天天逃學，認為「女兒」兩字極尊貴極清淨，父親打他打得吃疼不過時，他便「姐姐」 「妹妹」的亂叫起來。十四歲遭抄家，十八歲與賈寶玉相見，賈寶玉認為他一心求官，是個「祿蠹」。
寶玉為乞丐，王熙鳳所累積的財富當一無所有，誰令王熙鳳所累積的財富一無所有？賈雨村在此當有一定角色。賈雨村是導致寶玉行乞的罪人。
正嘆他人命不長，哪知自己歸來喪！
脂批：
一段石火光陰，悲喜不了。風露草霜，富貴嗜欲，貪婪不了。
「一段石火光陰」指時間短促，轉瞬間，由喜轉悲。
「風露草霜，富貴嗜欲，貪婪不了」指不住的貪婪嗜欲，是榮國府面對種種困境的原因。
訓有方，保不定日後作強梁。
脂批：
言父母死後之日。
柳湘蓮一干人。
柳湘蓮是寶玉的好友，世族子弟，惟父母早喪，讀書不成。長相俊美，擅長生旦風月戲文。
「強梁」指強盜，柳湘蓮日後會落草為寇。
擇膏梁，誰承望流落在煙花巷！
脂批：
一段兒女死後無憑，生前空為籌劃計算，痴心不了。
此處指巧姐，榮國府破敗後，巧姐被「忘骨肉的狠舅奸兄」賣入妓院，獲劉姥姥仗義相救。
此處也可指妙玉。妙玉判曲「到頭來，依舊是風塵骯髒違心願，好一似，無瑕白玉遭泥陷；又何須，王孫公子嘆無緣。」
因嫌紗帽小，致使鎖枷扛；
脂批：賈赦、雨村一干人。
賈雨村是榮國府破落的大罪人。賈赦與之並列，自然也是榮國府破落的大罪人。其妻子為邢夫人。
「嫌紗帽小」是想謀求更高官職，想在政治上奪權。「致使鎖枷扛」是奪權失敗。二人貪權終致害己。
昨憐破襖寒，今嫌紫蟒長。
脂批：
賈蘭、賈菌一干人。
一段功名升黜無時，强奪苦爭，喜懼不了。
賈蘭是李紈之子。賈菌是榮國府近派的重孫，婁氏之子。在家塾中讀書時與賈蘭最交好。二人是榮國府復興的希望。
亂烘烘，你方唱罷我登場，
脂批：
總收。
總收古今億兆痴人，共歷幻場，此幻事擾擾紛紛，無日可了。
賈寶玉為中心的一眾人物「唱罷」，賈蘭為中心的一眾人物「登場」。
反認他鄉是故鄉。
脂批：
太虛幻境青埂峰一幷結住。
寶玉竟忘記了凡間塵世是他鄉，他原是青埂峰下的一塊靈石。
甚荒唐，到頭來都是為他人作嫁衣裳！
簡單歸納一下：
寧榮二公是開國元勳，故寧榮二府極為風光。王熙鳳斂財有道，寶玉自然也是顯貴非常，錦衣玉食。
奈何寶玉父親賈政誤交歹人賈雨村，在賈雨村及賈赦 (賈政兄長) 陷害下，榮國府破落敗亡，熙鳳所斂之財盡失，昔日住處及大觀園都變成「衰草枯楊」、「蛛絲兒結滿雕樑」，雨村等則成為新進暴發戶。
大觀園群芳中，黛玉、晴雯早死，寶釵、湘雲長壽。黛玉死後，寶玉續弦寶釵。
惟經濟實在太困窘，寶玉終成「人皆謗」的乞丐，下場同於甄寶玉。圍在賈寶玉身邊的人都淪落到現實黑暗處，如柳湘蓮落草為寇、巧姐妙玉被賣入妓院。
直至賈赦、雨村在政治上奪權失敗，賈蘭、賈菌獲取功名，榮國府才恢復光榮。可是，這時的榮國府，已不再以寶玉為中心，而是以賈蘭為中心了。
